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成都公积金贷款的规定有哪些?
2022-11-17 14:47:07
  成都公积金贷款可以说是买房的一大利器,公积金贷款的政策在不断变化,并且目前成都公积金贷款已经越来越低了,那么成都公积金贷款的规定有哪些?下面就是4001澳门老百汇www网址贷款顾问来了解一下。
  公积金贷款的基本规定包括了贷款对象和贷款条件的规定。
  (一)、贷款对象:贷款对象是已按规定缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。
  (二)、贷款条件:职工申请住房公积金贷款的条件
  (1)具有本市常住户口或本市有效居留身份;
  (2)申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;
  (3)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内;
成都公积金贷款的规定有哪些?
  (4)首次购买自住住房的,商品房首付款不低于购房总款的20%,二手房首付款不低于购房总款的30%;以国有划拔土地性质的房屋申请贷款的,首付款不低于购房总款40%;购买第二套自住住房的,首付款统一为不低于购房总款的50%;
  (5)有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
  (6)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保;
  (7)申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款;
  (8)管理中心规定的其他条件。
  (三)、借款人购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的规定:
  1、借款人家庭(借款人、配偶及未成年子女,下同)有下列情形之一的,执行第二套住房贷款政策:
  (1)首次申请利用贷款(含个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款,下同)购买自住住房,如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统(含商品房买卖合同网上备案系统,下同)登记有一套成套住房的;
  (2)已利用贷款购买过一套住房的,又申请贷款购买自住住房的;
  (3)受委托银行或公积金中心通过查询征信记录、面谈等形式的调查,确信借款人家庭已有一套住房的。
  2、有下列情形之一的,计算贷款次数
  (1)借款人(含配偶)已申请过住房公积金贷款的(含婚前或离异);
  (2)参与过共有产权人申请过住房公积金贷款的。
  成都公积金贷款的规定有哪些?以上就是相关内容。你清楚公积金贷款的规定吗。有需要的购房者还可以直接咨询市公积金管理中心。因为国家对利率首付比例等的调控,因此需要贷款的购房者还要及时了解实时的数据。这些数据可以直接在市公积金管理中心网站查询。如果还有需要了解更多关于贷款方面的详情,可以直接打我们页面上方的电话,我们会有专业的人员为你解答疑惑。

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